Vente maison 572 000 €

152,63 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nothalten (67680)

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3 748 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

ORIGAMI

658 avis

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Description

Maison d'exception à Nothalten en Exclusivité chez ORIGAMI.
Au coeur du vignoble, nous vous invitons à découvrir cette magnifique maison 6 pièces alliant charme et modernité située dans un quartier résidentiel au calme. Sur un terrain de 9,79 ares (terrains voisins côté jardin non constructibles!), ce bien de standing bâti en 2001 totalise 152,63m2 habitables (169m2 au sol) et se compose de la façon suivante:
Le hall d'entrée mène à un vaste et très agréable séjour de plus de 54m2 et sa cuisine ouverte rénovée en 2017 aménagée et équipée. Tout est baigné de lumière avec de grandes baies vitrées pour s'évader facilement vers l'extérieur, des matériaux de qualité et une cheminée contemporaine pour le côté cocooning. Au même niveau, un grand bureau pouvant servir de chambre et un WC indépendant.
A l'étage, un dégagement distribue 3 belles chambres climatisées dont une grande avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains rénovée en 2019 avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace.
De plus, la maison se compose d'un sous sol complet avec un garage double, espace de stockage, buanderie et surtout une chambre d'amis avec une nouvelle salle d'eau. Pour le côté technique, plancher chauffant/rafraîchissant par géothermie, ballon thermodynamique, récupération de l'eau du puit ou encore aspiration centralisée font partie des prestations.
Pour finir, un extérieur d'exception vous attend! Une charmante terrasse avec pergola, une piscine 7x3m chauffée par PAC et plus de 300m2 de jardin avec vue sur le vignoble et l'Ungersberg sans vis à vis ne vous laisseront pas indifférent!
Ce qu'on aime ?
- Un extérieur avec piscine sans vis à vis à couper le souffle
- Des volumes généreux et une lumière omniprésente
- Possibilité 4 chambres dont une au RDC
- Prestations de qualité et un DPE en B!
Pour plus de renseignements contactez nous et n'hésitez pas à effectuer la visite virtuelle sur notre site internet.
Honoraires inclus de 2.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ORIGAMI : Sylvain SCHAEFFER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890458490
RCP MMA Entreprises.
Visite virtuelle sur notre site internet
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Publiée le 29/04/2024 - maj le 07/12/2024 - Réf. agence : VM2813-ORIGAMI - Réf Superimmo : ANVXVMO5C

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Caractérisques

Prix de vente : 572 000 €	Prix au m² : 3 748 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,14% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/origami/215/xZ441/agence_immobiliere_origami_honoraires_de_gestion_et_location_en_vigueur_au_01.01.2024_2.pdf

152,63 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 979 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
2 garages - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 2001	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 54 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 830 € / an

Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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Historique des prix

7 décembre 2024

hausse de 0,7%

572 000 €

29 avril 2024

568 000 €

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