Vente maison 189 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Noyers (89310)

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1 243 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée

Joëlle HEGOT - iad

10 avis

06 19 39 42 11 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Joëlle Hegot (06 19 39 42 11) vous propose : 89 Noyers sur Serein
A 5 minutes à pied du centre historique de Noyers et de ses commerces, et à 12 kms de l'autoroute A6,
Charmante maison de 152 m2 construite sur 460 m2 de terrain entièrement clos.
Par une belle entrée, on accède à une cuisine ouverte sur séjour, d'un salon spacieux, d'un Wc séparé.
Au 1er niveau, 1 salle de bains et 2 chambres,
Couloir desservant un toit terrasse de 20 m2.
Au 2ème niveau, une grande pièce de 40 m2 aménagée.
Une cour ombragée avec grange de 60 m2 en font un atout supplémentaire.
Tout à l'égout, double vitrage, chaudière bois plus cheminée avec insert
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 506 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot EI (ID 34554), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1625955 - Réf Superimmo : ANVXX59EK

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 243 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

152 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 462 m²	Terrasse
Année de construction : 1850	Cuisine ouverte, équipée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

506 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 330 € / an

Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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