Vente maison 209 999 €

152 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Orliac-de-Bar (19390)

iad France - Aymeric Bachet (06 75 61 69 82) vous propose : À vendre : Maison de 152 m² environ dans un cadre paisible à Orliac de Barre.
Découvrez cette charmante maison de 152 m² environ située dans un environnement calme et verdoyant. Idéale pour les amoureux de la campagne, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant à seulement 15 minutes des commodités.
Vous entrez dans une grande pièce à vivre de 45 m2 environ avec cuisine ouverte de 13 m2 environ donnant sur une belle terrasse pour recevoir des amis ou la famille et siroter un bon cocktail.
Vous y trouverez 3 chambres de 9 / 11 et 12 m2 environ, 1 salle de bain de 5.5 m2 environ, 1 toilette séparé, 1 cellier et 1 escalier pour descendre au grand sous sol.
A l'étage se trouve 2 chambres de 12 m2 environ chacune, un grand dégagement de 12 m2 environ, 1 salle d'eau avec toilette de 3.5 m2 environ et 1 bureau de 6 m2 environ.
Cette maison vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Vous apprécierez les vastes espaces de vie et le calme environnant, parfaits pour se ressourcer.
Le terrain de 2090 m² environ vous permettra de profiter pleinement de la nature, avec de nombreuses possibilités d'aménagements : jardin, potager, espace de jeux pour enfants et 1 piscine hors sol de 7m par 3m sera à votre disposition.
14 panneaux photovoltaïques servant à réduire la consommation électrique de la maison .
Taxe foncière de 956 euros .
Située seulement à 2 mn de la poste, des écoles et d'un petit commerce local, 10 mn de l'autoroute pour Limoges, Clermont ou Brive et 15 minutes de Tulle pour les commerces et services de proximité, vous bénéficierez d'un accès facile à toutes les commodités nécessaires tout en profitant du charme de la campagne.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique à Orliac de Barre.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aymeric Bachet EI (ID 77644), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 510332844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 209 999 €

Prix au m² : 1 382 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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AYMERIC BACHET - IAD FRANCE

Siren : 510332844

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