Geoffrey BONVALET - 3%.com

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Description

3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHÉ, Geoffrey Bonvalet vous propose cette magnifique maison individuelle de 152 m2 avec piscine et Kota Finlandais située à proximité du centre ville de Outreau.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec de nombreaux rangements, un salon séjour chaleureux avec cheminée feu de bois, une cuisine aménagée et équipée, une véranda lumineuse, une arrière-cuisine pratique, une chambre et une salle d'eau avec Sauna.
À l'étage un palier desservant trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing, une salle de bain avec douche ainsi que des combles aménagés actuellement en dortoir.
À l'extérieur, profitez d'un jardin ensoleillé avec piscine chauffée de 8x4, un surprenant Kota finlandais pour un dépaysement entre amis assuré ainsi que plusieurs terrasses pour vos moments de détente.
Un sous-sol complet avec garage et place de parking intérieur viennent compléter la prestation.
Bien atypique à visiter sans tarder.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 407_V4980057306 - Réf Superimmo : ANVXWPPXR
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Caractérisques
Prix de vente : 369 770 €Prix au m² : 2 433 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 10 770 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=498

152 m² - 6 pièces - 4 chambresPiscine
Orientation : Sud1 garage - 1 parking
Cave2 terrasses
Année de construction : 1974Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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