Vente maison 139 650 €

152 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pannecé (44440)

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919 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel

Reseau Immo-Diffusion

09 74 53 13 81 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Fiche Id-SUP155185 : SOUS COMPROMIS - Une opportunité EN EXCLUSIVITE, en plein coeur de PANNECE ! À seulement 20 minutes d'ANCENIS, découvrez cette magnifique maison familiale. Entrez dans un univers de lumière et de chaleur avec une spacieuse pièce de vie dotée d'une cheminée à insert, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine séparée, le bureau et une vaste chambre au rez-de-chaussée offrent un confort optimal. À l'étage, trois chambres vous attendent, accompagnées d'une salle de douche. L'espace atelier de 40 m2 est aménageable selon vos besoins. Profitez d'une grande cave donnant sur une cour intime, d'un garage fermé et d'un charmant terrain arboré de 575 m2 à l'arrière de la maison. Ce dernier verdoyant, non attenant, dispose d'un potager et un accès direct à la rivière du Donneau. Un investissement judicieux tant pour y habiter que pour envisager une division éventuelle en plusieurs logements avec chiffrages à l'appui réalisés par des professionnels. A découvrir ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 139650 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 133000 Euros) - Classe-Energie D : 228 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2140 et 2930 Euros - Affaire suivie par Mme STEPHANIE ROTHUREAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Loroux Bottereau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Publiée le 29/09/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : SUP155185-2809 - Réf Superimmo : ANVXWT1UJ

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Caractérisques

Prix de vente : 139 650 €	Prix au m² : 919 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 6 650 € TTC inclus dans le prix de vente.

152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 837 m²	Cave
Année de construction : 1919	Chauffage individuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/07/2023.

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