Superimmo
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Vente maison
152,02 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Passy (74190)

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  • 2 balcons (1 m²)
  • 1 terrasse
  • 4 garages - 3 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif au fuel, au gaz
Evasion Immobilier

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Description

Sous compromis : Situé à Passy, ce chalet traditionnel offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de montagne à la recherche d'un projet de rénovation.
D'une surface habitable de 152 m2, il est actuellement composé de deux appartements distincts au sein du chalet principal, offrant la possibilité de les réunir pour créer un vaste espace familial ou de les maintenir séparés pour un usage locatif. En plus des deux appartements principaux, une autre unité attenante est présente, idéale pour accueillir des invités, créer un espace indépendant ou générer des revenus locatifs supplémentaires. Le chalet est implanté sur une parcelle de terrain spacieux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes et notamment le Mont Joly.
Ce bien est complété par trois garages indépendants en sus du sous sol complet du chalet.
À Rafraîchir :
Le chalet, bien que plein de charme, nécessite des travaux de rafraîchissement pour le remettre au goût du jour. C'est une opportunité idéale pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un projet de rénovation personnalisable, où chacun pourra apporter sa touche personnelle.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5470.00 € et 7400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/06/2022 - maj le 08/02/2025 - Réf. agence : 174-EVASIONIMMO - Réf Superimmo : ANLXOLAC6
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Caractérisques
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - 555 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/evasionimmo/156/T7yu7/bareme_des_honoraires_de_vente.pdf

152,02 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²Orientation : Est, Ouest, Sud
Vue dégagée4 garages - 3 parkings
Cave2 balcons (1 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1956
Chauffage collectif au fuel, au gazCuisine équipée
3 salles de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
347 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 470 € / an
Maximum : 7 400 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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Historique des prix
6 septembre 2024

hausse de 16,2%

453 000 €
26 juillet 2024
390 000 €
Localisation
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Siren : 895030294
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