Vente maison 550 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pau (64000)

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3 618 €/m²
Exclusivité

NOVAREA

235 avis

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Description

Chez Novarea, les oiseaux rares ne se cachent pas où on le pense !

Proche de la place Verdun, découvrez cette belle maison de ville de 140 m2 entièrement rénovée où la variété des volumes et la lumière naturelle donnent à ces lieux un cachet authentique ! Dès l’entrée, vous apprécierez l’ambiance de la pièce de vie composée de la salle à manger et de la cuisine avec un agencement créant un effet dedans/dehors grâce à la perspective sur la terrasse et sa piscine. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec un accès sur l'extérieur. Au premier étage, vous découvrirez un double séjour spacieux et lumineux ainsi qu’une seconde chambre accompagnée de son dressing et d’une grande salle d’eau. Deux chambres supplémentaires confirment son statut de maison familiale.

Ce que l'on aime chez Novarea : Les travaux de rénovation ont révélé tout le potentiel de cette maison de ville, alliant les codes de l’ancien et le confort du contemporain.

La cerise sur le gâteau : Son extérieur intimiste et son espace détente avec le jacuzzi à l’arrière de la maison.

Secteur privilégié, À 2 pas des écoles et commerces. À 5 minutes à vélo de l’hypercentre de Pau. Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 970 - Réf Superimmo : ANVXX9QQ2

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 3 618 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://novarea.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

152 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Année de construction : 1930	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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