Vente maison 1 995 000 €

152,87 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pianottoli-Caldarello (20131)

Cette villa d'architecte construite en 1972 offre une surface habitable d'environ 160 m2, elle est située sur un magnifique terrain arboré de 5 470 m2 exempt de tout vis-à-vis, au milieu du maquis. Afin de profiter pleinement des extérieurs et de la nature environnante la villa est entourée de 4 terrasses dont deux avec très belle vue dégagée mer et maquis et une couverte idéale pour prendre les repas dans une zone ombragée, sous les chènes lièges. Cette maison comprend une entrée, une cuisine avec cellier, un salon/salle à manger avec cheminée en pierre et accès terrasses et jardin, une suite parentale avec salle de bain et WC attenants, une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant et des escaliers intérieurs menant au garage. Deux autres chambres avec entrée indépendante, climatisées et équipées de salles d'eau permettent d'accueillir des invités tout en conservant votre intimité. En contrebas de la villa une piscine Desjoyaux de 5x10 mètres sécurisée par un volet electrique et sa plage carrelée ainsi qu'un magnifique caseddu (abris de berger en granit).
Le vaste garage, avec atelier est accessible par un escalier intérieur et par le rez de jardin, offrant un beau potentiel d'améngement supplémentaire sur ce bien.
L'emplacement est exceptionnel, à 8 min seulement de la plage à pied, secteur Bruzzi, au calme absolu.
La construction est de belle facture, avec toiture béton offrant de beaux volumes cependant des travaux de rénovation seront nécessaires afin de redonner à la villa tout son éclat et garantir un confort optimal.
Cette maison représente une opportunité rare, offrant un potentiel exceptionnel après quelques travaux, dans un cadre idyllique et recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 1 995 000 €

Prix au m² : 13 050 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2022.

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