Vente maison 180 000 €

152 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pierre-Perthuis (89450)

Maison familiale à la fois spacieuse et accueillante, située dans un des plus beaux villages du Vézelien, patrimoine mondial de l’UNESCO. Cette maison d’environ 152 m2 pourrait être l'endroit idéal pour vous et votre famille.
Baignée de lumière et dotée de spacieuses pièces de vie, vous apprécierez son atmosphère sereine et apaisante. Comprenant 4 chambres confortables, cette maison est parfaite pour une grande famille ou des propriétaires amoureux d'espace.
Outre la maison, le terrain d’environ 5200 m2 ne manquera pas de vous charmer avec son jardin paysager abondamment fleuri et arboré ou vous pourrez apprécier le soin apporté au choix des essences d’arbres et de plantes d’ornements dont séquoias, pruniers, pommiers, kiwis, rosiers d’ornements… un véritable espace de détente évoluant à chaque nouvelle saison. De plus, une grande terrasse extérieure pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air.
Au plan technique, il s’agit d’une construction ancienne en pierre côté atelier avec une extension côté cuisine / séjour des années 80 de type traditionnel. Chauffage individuel au gaz. La chaudière avec production d’eau chaude à été changée en octobre 2023 et la citerne, changée il y a trois ans. Tarif négocié fixe jusqu’à septembre 2025), cheminée avec insert à bois.
Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques solaires centralisés et stores moustiquaires dans cuisine et séjour, l’ensemble a été installé en 2023.
La cour a également été refaite en 2023 ainsi que le portail électrique.
Fosse septique de 2015.
D’autres équipements complètent le bien dont un système de filtration d’eau Culligan, un système de réfrigération pour le cellier, un groupe électrogène pouvant être raccordé au réseau électrique en cas de coupure prolongée, un système de récupération d’eau, un bûcher, un garage indépendant et un local pour le matériel de jardin.
Proposée à un prix de 180 000 €, cette maison de charme, confortable et bien agencée, est une rareté sur le marché du Vézelien. Découvrez votre nouveau havre de paix, contactez-moi. Ce bien vous est présenté par Alexandre Happ, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 180 000 €

Prix au m² : 1 184 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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HAPP ALEXANDRE - DR HOUSE IMMO

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