Vente maison 486 000 €

152 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Plaisance-du-Touch (31830)

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3 197 €/m²
Exclusivité
1 Garage

L'Agence par Maison Sloane

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Description

Maison familiale avec jardin privé, piscine et garage Avec sous-sol, cuisine extérieure et espaces de stockage extérieurs Plaisance-du-touch | 31830 | 8 Pièces | 152 m2 | 1047m2 Terrain VIDEOS + PLANS sur le site Maison Sloane
486 000 € FAI FAI de 12 000 € ou 2.4% Exclusivité
Description
Cette charmante propriété, construite en 1992, allie élégance et fonctionnalité pour offrir un cadre de vie idéal aux familles. Avec ses volets rouges distinctifs et son environnement verdoyant, elle se situe dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate des commodités.
Intérieurs Élégants et Fonctionnels Les espaces intérieurs, décorés avec goût, sont carrelés au rez-de-chaussée, tandis que le premier étage dispose d’un élégant revêtement en bois composite.
Cuisine : Cuisine équipée avec plaques à gaz, et appareils électriques pour le reste, offrant fonctionnalité et modernité.
Salon et Salle à Manger : Un vaste espace de vie de 38 m2, parfait pour des moments conviviaux et lumineux, adapté à un quotidien familial agréable.
Chambres : Quatre chambres bien proportionnées, dotées de rangements intégrés dans chaque pièce. La chambre principale bénéficie d'une salle de bains en marbre.
Chauffage et Cheminée : Chauffage central et une cheminée entretenue avec un dernier ramonage effectué en octobre.
Sous-Sol et Cuisine d'Été : Grand sous-sol offrant des espaces de rangement supplémentaires. Une cuisine d’été équipée d’une plaque à gaz permet de profiter pleinement des repas en plein air.
Extérieur et Piscine
Le jardin de 1047 m2, bordé de haies élevées, assure une intimité totale sans vis-à-vis. Une piscine chlorée de 8x4 mètres, accessible par des escaliers, invite à la détente; la pompe a été remplacée il y a environ six ans, garantissant un entretien minimal. La vaste terrasse de plus de 100 m2, avec une cuisine extérieure, est parfaite pour recevoir en été, offrant un espace accueillant avec pergola recouverte de vigne, apportant charme et ombre naturelle.
Caractéristiques Extérieures Supplémentaires
Entretien du Jardin : Un bambou ornemental, géré par EDF, allège la gestion des espaces verts.
Garage et Stationnement : Un grand garage à deux portes, complété par un espace de stationnement dans l’enceinte de la propriété, offre un confort optimal.
Buanderie: Située dans le garage, équipée de la plomberie, d'un évier/lavabo, et d'un espace pour une machine à laver, un sèche-linge, ainsi que de nombreux rangements.
Un Cadre de Vie Exceptionnel
Idéale pour une famille, cette propriété offre un style de vie serein avec un jardin privatif, une piscine accueillante et une atmosphère chaleureuse, le tout à quelques minutes seulement des services locaux.
Localisation - Plaisance-du-Touch
Située à seulement une vingtaine de minutes de Toulouse, la commune de Plaisance-du-Touch (31830) offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et sérénité rurale. Ce charmant village, proche de la métropole toulousaine, est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux avantages de la ville. Plaisance-du-Touch séduit par ses espaces verts, ses lacs paisibles, et son accès direct aux rives du Touch, parfaits pour des promenades en pleine nature. La région est également riche en activités familiales, notamment avec le zoo African Safari, une attraction appréciée des petits comme des grands. En habitant Plaisance-du-Touch, vous choisissez une qualité de vie mêlant le confort des commodités locales et la douceur d’un environnement naturel préservé. Découvrez cette commune prisée qui incarne l’harmonie entre le charme rural et la proximité d’une grande ville.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1025 - Réf Superimmo : ANVXX8NJW

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Caractérisques

Prix de vente : 486 000 €	Prix au m² : 3 197 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.maisonsloane.fr/honoraires

152 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	1 Garage
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
Jardin (1 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 280 € / an

Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2024.

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Siren : 982 259 1 - N° de carte professionnelle : CPI31012024000000020