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Vente maison 368 400 €
152 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Plœuc-L'Hermitage (22150) - Ploeuc-sur-Lié

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  • 2 424 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 Parkings
  • Piscine
ESPACES ATYPIQUES Côtes-d'Armor

ESPACES ATYPIQUES Côtes-d'Armor

85 avis
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Description

Située tout près du bourg de Ploeuc sur lié avec ses commerces, écoles et collèges, cette maison contemporaine tout de plain-pied, construite en 2023, déploie ses 151 m² sur un terrain clos d'environ 670 m². Cette maison aux volumes généreux incarne un art de vivre empreint de modernité et de convivialité. Disposés autour de la piscine, le grand séjour avec sa belle cuisine équipée et aménagée, le salon séparé, ainsi que la suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, créent une harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les grandes baies vitrées coulissantes, présentes dans chaque pièce, permettent une circulation fluide et offrent une vue continue sur l'extérieur. Ainsi, où que l'on se trouve, le regard est attiré par l'eau, illuminant les pièces de vie tout au long de la journée. Deux autres chambres, cosy et lumineuses, sont idéales pour accueillir enfants, amis ou famille, et partagent une jolie salle de bain avec douche et WC. Pensée pour être aussi pratique qu'agréable à vivre, cette maison dispose également d'une arrière-cuisine et d'un garage fermé, assurant confort et rangement au quotidien. Le jardin est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. Moderne, élégante et conçue pour une vie facile, elle s'adresse à ceux qui recherchent un bien unique où chaque détail invite au bien-être. A 2 min des commerces, écoles et collèges A 26 mn de la gare de Saint-Brieuc A 30 mn de la mer CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : entre 780 euros et 1100 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Isabelle DEVOS : 06.77.35.43.82 RSAC : 518 348 032 Saint-Brieuc Isabelle DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518 348 032 - SAINT-BRIEUC.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 740EACA - Réf Superimmo : ANVXX4NPW
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Caractérisques
Prix de vente : 368 400 €Prix au m² : 2 424 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/281096.pdf

152 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 668 m²Plain-pied
Piscine2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 2023
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 43 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
62 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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ESPACES ATYPIQUES CÔTES-D'ARMOR

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