Vente maison 242 000 €

152 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Plonévez-du-Faou (29530)

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1 592 €/m²
1 Garage

Richard MARLIN - IKAMI IMMOBILIER

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Description

Seulement chez IKAMI ! Dans un cadre enchanteur au cœur du Centre Bretagne, cette belle néo-bretonne de 1982 vous séduira par son charme intemporel et sa construction solide, typique des habitations de cette époque.
Dès l’entrée, vous serez accueillis dans un hall avec un élégant escalier en marbre, sublimé par une rampe en fer forgé, qui témoigne du soin apporté aux finitions.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une cuisine séparée, récente et entièrement équipée et un spacieux salon-séjour de 37 m2, offrant un lieu convivial et lumineux pour partager des moments en famille ou entre amis. Une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, complètent ce niveau, idéal pour répondre à vos souhaits de vie de plain-pied.
À l’étage, la maison dispose de quatre belles chambres, lumineuses et confortables, parfaites pour accueillir toute la famille ou vos invités. Vous y trouverez également une salle de bains et un dressing.
Côté confort, ce foyer est équipé d’un poêle à granulés, assurant un mode de chauffage économique et écologique. Le sous-sol total, d’une surface de 129 m2, ravira les amateurs de bricolage ou ceux cherchant un espace de rangement supplémentaire. Avec près de 290 m2 de surface utile, cette propriété offre des possibilités infinies.
À l’extérieur, un grand jardin paysager, agrémenté d’une terrasse avec vue sur la campagne vallonnée, vous promet des moments de détente absolue. Sans vis-à-vis et au calme, cet espace extérieur est un véritable havre de paix.
Idéalement située, cette habitation se trouve à seulement 5 minutes en voiture de Châteauneuf-du-Faou, un bourg dynamique offrant toutes les commodités. À 40 minutes, les plages et les paysages grandioses de la presqu’île de Crozon s’ouvrent à vous. Ce bien bénéficie également d’un emplacement stratégique en centre Bretagne, permettant de rejoindre facilement les côtes nord et sud. À proximité, le canal de Nantes à Brest invite à des promenades bucoliques à la découverte d’une Bretagne authentique.
Cette demeure allie caractère, confort et localisation idéale.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous laisser séduire par son charme ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/12/2024 - maj le 10/12/2024 - Réf. agence : IP24579 - Réf Superimmo : ANVXXFP1H

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Caractérisques

Prix de vente : 242 000 €	Prix au m² : 1 592 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ikami.fr/bareme_332

152 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 931 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1982
Séjour de 37 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 560 € / an

Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2024.

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