Superimmo
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Vente maison 199 500 €
152 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Plouër-sur-Rance (22490)

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  • 1 313 €/m²
  • Cuisine de 8 m²
RANCE IMMO

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Description

Maison en Pierres - VILLAGE BORDS DE RANCE
Proche bourg, Commerces, écoles et services à pied, emplacement de qualité pour cette maison en pierres de charme à rénover de plus de 150 m² habitables avec cour privative. Vous y trouverez 2 lots.
Lot 1 : Au rez-de-chaussée Pièce de vie, cuisine, chambre, salle de bains avec wc, une pièce avec mezzanine et une cave.
Lot 2 : Entrée au rez-de-chaussée donnant accès à l'étage, un dégagement, cuisine ouverte, salon-séjour, une salle de bains avec un wc. A l'étage, un palier desservant trois chambres.
Pour les férus de bricolage, un potentiel intéressant.
Possibilité de joindre les deux lots...
Les plus : Maison en pierres de charme, cour privative au sud …
PRIX : 199 500 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 190 000 €
Classe Energie : F
Classe Climat : C
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 3060 et 4180 euros par an.
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
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Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : V2655 - Réf Superimmo : ANVXXDQ6A
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 €Prix au m² : 1 313 € / m²

9 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

152 m² - 7 pièces - 4 chambresOrientation : Sud
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 8 m²Jardin (216 m²)
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
337 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2022.

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