Vente maison 530 000 €

152 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Poissy (78300)

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3 487 €/m²

Frederic TRIBOLET - Capifrance

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Description

À vendre : Maison familiale au 14 rue Adrienne Bolland, Poissy
Vous rêvez d’espace, de confort, et d’un brin de charme 80s ? Voici la maison familiale par excellence, parfaitement calibrée pour accueillir une grande tribu (ou un bureau par membre de la famille, selon les envies).
Pourquoi cette maison ?
152 m² habitables sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée lumineux et un étage intime.
Double séjour avec poêle à bois, idéal pour les longues soirées d’hiver (ou pour épater la galerie lors des dîners entre amis).
Cuisine séparée, qui, avec un peu d’audace et de déco Pinterest, pourrait facilement s’ouvrir sur le salon.
6 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, pour que chacun trouve son espace.
Terrasse en bois et jardin de 340 m², parce que le plein air, c’est quand même plus sympa qu’un balcon.
Le petit plus ? Pour les fans de véhicules électriques, le garage est équipé d'une prise pour recharger votre voiture. La fibre est installée pour les adeptes du télétravail et des soirées Netflix sans interruption.
Côté pratique :
Diagnostic DPE : Classe D (224 kWh/m².an) et émissions de GES en classe B (7 kg CO2/m².an).
Coûts énergétiques estimés : Entre 1 889 € et 2 555 € par an. Pas de termites en vue, vous pouvez dormir tranquille.
Taxe foncière : 2 954 € (oui, un détail à ne pas oublier).
Si cette maison coche toutes vos cases, pourquoi attendre ? Contactez-moi pour planifier une visite. Faites vite, la maison parfaite ne reste jamais longtemps sur le marché à ce prix ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 919 313 - Greffe de VERSAILLES) Frederic TRIBOLET Entrepreneur Individuel 07 66 39 96 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882022)

Publiée le 30/11/2024 - maj le 02/12/2024 - Réf. agence : 340938822684 - Réf Superimmo : ANVXXCH81

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 3 487 € / m²
Taxe foncière : 2 954 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	152 m² - 9 pièces - 6 chambres
1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 889 € / an

Maximum : 2 555 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2023.

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