Vente maison 450 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Pont-Audemer (27500)

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2 961 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique
Piscine

JOUEN Immobilier

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Description

Nichée au coeur de la Vallée de la Risle, cette maison bourgeoise datant de 1821, entièrement rénovée en 2018, vous invite à découvrir son charme authentique et son confort moderne. Avec ses 6 pièces réparties sur 3 niveaux, cette propriété non meublée offre un espace de vie généreux et lumineux.
Le séjour de 34 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures orientées sud, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et conviviale avec sa cheminée à foyer ouvert. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire.
Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC, dont un indépendant, garantissant intimité et confort à tous les occupants. Le standing de cette demeure se reflète également dans son excellent état intérieur.
Une 5ème chambre, avec un accès indépendant, vous permettrons de loger vos amis en toutes intimité.
Profitez également d'une terrasse de 185 m² et d'un jardin de 6085 m², véritable havre de paix offrant une vue dégagée et une exposition sud. La piscine couloir de nage vous promet de délicieux moments de détente en toute saison.
L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre 4 860 € et 6 610 € prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021. (logement à consommation énergétique excessive selon DPE) (FACTURE RÉELLE ANNUELLE : 1 882 € pour 2024 / 2 918 € pour 2023 / 2 256 € pour 2022)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information complémentaire contactez votre agence JOUEN IMMOBILIER NORMANDIE au 02.32.41.13.11 ou au 02.31.14.00.14, 'Nous vous informons que l'article l.561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller.'
Honoraires inclus de 5.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4860.00 et 6610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/10/2024 - Réf. agence : VM10819-JOUEN - Réf Superimmo : ANVXWTNIX

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 961 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,88% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/jouen/957/9VlZ2/bareme_honoraires_pa_1.pdf

152 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 6 715 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
1 garage - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1821	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

605 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 860 € / an

Maximum : 6 610 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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Infos légales : 420179038