Superimmo
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Vente maison 224 000 €
152 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Prény (54530)

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  • 1 474 €/m²
RE/MAX Immo Group 2

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Description

MAISON 5 PIÈCES 152M2 // 2 TERRASSES // JARDIN // GARAGE
Description:
Lenny FOLNY, votre conseiller en immobilier chez RE/MAX IMMO GROUP 2 METZ, est ravi de vous présenter cette résidence exceptionnelle. Nichée dans un quartier paisible, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie idyllique.
Caractéristiques principales:
Espaces de vie spacieux: Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-séjour donnant accès à une terrasse offrant une vue panoramique à couper le souffle. Une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un garage complètent cet espace.Chambres lumineuses: À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une bénéficiant d'une belle superficie et d'un accès direct à la salle de bain.Annexe polyvalente: Une seconde maison mitoyenne d'environ 30 mª avec une terrasse attenante offre une multitude de possibilités, que ce soit pour agrandir la résidence principale ou pour créer un espace personnalisé tel qu'une salle de sport, un bureau ou un studio.Espace détente en sous-sol: Le sous-sol abrite une charmante cuisine d'été donnant sur une terrasse, une chambre supplémentaire, une salle de bain avec douche et un débarras. Cet espace offre une perspective idéale pour profiter de l'été tout en restant au frais.Extérieur agréable: Profitez d'une grande terrasse offrant une vue imprenable ainsi que d'un jardin d'environ 6 ares, idéal pour les moments de détente en plein air.
Équipements et informations supplémentaires:Poêle à bois pour des soirées chaleureuses en hiver.Fenêtres double vitrage PVC pour une isolation optimale.Possibilité d'acquérir le mobilier avec la maison.Pompe à chaleur installée en 2021 pour un confort thermique accru.
• Proximité Pagny-sur-MoselleInformations légales:
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. FOLNY, El enregistrée au Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro RSAC 948636972.
Prix 215 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 9000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
...

Publiée le 23/12/2024 - maj le 24/12/2024 - Réf. agence : 750441003-519 - Réf Superimmo : ANVXXJ9VS
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Caractérisques
Prix de vente : 224 000 €Prix au m² : 1 474 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/immogroup2

152 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 596 m²Garage
Année de construction : 19352 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
277 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2023.

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