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Vente maison 577 500 €
152,4 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Québriac (35190)

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  • 3 789 €/m²
  • 5 Parkings
  • Piscine
KERMARREC habitation - Saint-Grégoire

KERMARREC habitation - Saint-Grégoire

40 avis
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Description

EXCLUSIVITE KERMARREC : Maison Atypique et Pleine de Charme Entre Saint-Malo et Rennes Découvrez cette magnifique maison, un véritable havre de paix entre Saint-Malo et Rennes, alliant caractère et confort moderne. Nichée sur un terrain généreux de plus de 2000 m², cette propriété offre des prestations rares, avec une piscine et un jardin clos et arboré exposé Sud-Ouest pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un bureau spacieux de plus de 9 m² (pouvant être aménagé en chambre supplémentaire) Une chambre avec sa salle d'eau attenante, placard et WC Un vaste salon-séjour de plus de 50 m² avec une cheminée fonctionnelle offrant une vue imprenable sur la piscine et le jardin Une cuisine aménagée et équipée : plaque induction 3 feux, four, hotte et 2 lave-vaisselles Une seconde chambre, ainsi qu'une buanderie A l'étage : Une mezzanine lumineuse avec un espace détente Un dégagement avec double placard Une salle d'eau avec WC et double vasque Un second WC indépendant avec lave-mains Deux chambres supplémentaires, chacune équipée de placards Sous-sol : Buanderie, local technique, cave à vin Un WC avec lave-mains Cette maison atypique et pleine de charme est idéale pour les amoureux de la nature, offrant à la fois tranquillité et proximité avec les grandes villes. Vous apprécierez ses volumes généreux, ses prestations soignées et la convivialité de ses espaces de vie, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre unique, entre mer et campagne, dans une maison où chaque détail a été pensé pour offrir confort et sérénité. Prix : Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Ref : 32740 Prix FAI : 577 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 32740 - Réf Superimmo : ANVXWZ0EX
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Caractérisques
Prix de vente : 577 500 €Prix au m² : 3 789 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 27 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/532.pdf

152,4 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 141 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest5 Parkings
Année de construction : 1979Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 340 € / an
Maximum : 4 590 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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KERMARREC HABITATION - SAINT-GRÉGOIRE

Siren : 404744757
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