Vente maison 296 000 €

152 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Rétaud (17460)

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1 947 €/m²
Cuisine séparée, équipée

BONNE NOUVELLE IMMOBILIER

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Description

RÉTAUD, au coeur du charmant village avec commerces de proximité et à 10 min' de SAINTES et 25 min' du bord de mer - Bonne Nouvelle Immobilier vous présente une maison Charentaise pleine de charme et rénovée avec style !
Ce cocon familiale de 152 m² habitables comprend au rez-de-chaussée : Entrée, bureau de 9,80 m², séjour-salon de 59 m² avec cuisine aménagée et équipée et poêle à bois, salle de bains, WC avec lave-mains. A l'étage : Palier desservant 4 belles chambres (dont une mansardée) avec dressing, salle d'eau, WC.
Attenant à l'habitation, un atelier de 47 m² avec espace buanderie et grenier aménageable au-dessus. Idéal pour artisan ou bricoleur : Garage de 42 m² avec grande porte motorisée permettant l'accès en camion et pièce indépendante aménagée et isolée,
Agréable Jardin clos et sans vis à vis d'environ 250 m² avec terrasse, barbecue, piscine hors-sol et dépendance de jardin.
COUP DE COEUR pour cette maison spacieuse, confortable grâce à son chauffage par pompe à chaleur et offrant encore du potentiel à développer ! A VISITER SANS TARDER !
Honoraires inclus de 4.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/05/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 717-BNI - Réf Superimmo : ANVXVRF1S

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Caractérisques

Prix de vente : 296 000 €	Prix au m² : 1 947 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,96% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/167/S183n/bareme_d_honoraires_juin_2021_1.pdf

152 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 587 m²	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 59 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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