Superimmo
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Vente maison 479 990 €
152,07 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Rezé (44400)

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  • 3 156 €/m²
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Maison familiale entièrement rénovée - 4 chambres - Parcelle 900m2
Venez visitez cette charmante maison décorée avec goût dans son écrin de verdure qui saura vous séduire par ses belles prestations.
Au 1er étage, vous découvrirez un bel espace à vivre chaleureux autour de la cheminée pensé pour profiter de la lumière toute la journée. La cuisine avec son espace repas, vous offre un magnifique panorama sur la nature sans vis à vis grâce à ses généreuses ouvertures et son accès sur la terrasse amenant au jardin.
Ce même niveau bénéficie de 2 chambres, un dressing, un wc indépendant avec lave-main, un rangement à l'entrée ainsi qu'une salle de bain et douche.
Au rez-de-chaussée, nous accédons à 2 belles chambres, dont l'une de 30m2 qui peut être exploitée en profession libérale grâce à un accès indépendant si on le souhaite. Vous découvrirez également une salle d'eau avec un wc, un dressing, une buanderie et un autre wc indépendant. Le garage de 15m2 complète le bien.
Travaux réalisés : isolation intérieure complète, chaudière à condensation, électricité, parquet massif au sol, moulures au plafond, carreaux de ciment, huisseries en alu...
Le jardin environ de 700m2, vous permettra de profiter de la nature en pleine ville : arbres fruitiers, potager... le tout est entièrement clôturé.
Je suis à votre écoute pour échanger avec vous sur les nombreuses qualités qu'offre cette maison familiale et qui ne pourront que vous séduire.
Honoraires inclus de 2.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT IMMO : Achard Sonia
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 90325611300023

Publiée le 11/09/2024 - maj le 08/03/2025 - Réf. agence : VM483-RENTIMMO - Réf Superimmo : ANVXWNRGK
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Caractérisques
Prix de vente : 479 990 €Prix au m² : 3 156 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,13% TTC - 9 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/rentimmo/371/25Axw/bareme_honoraires_2024_a_envoyer_aux_clients.pdf

152,07 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 900 m²Vue dégagée
Année de construction : 1960Chauffage individuel au gaz
Coin cuisine équipéSéjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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