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Vente maison 479 990 €
152 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Rezé (44400)

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  • 3 158 €/m²
  • 1 terrasse
  • 3 Parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Abélard Immobilier

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Description

Agence immobilière ABÉLARD IMMOBILIER, vous propose à REZÉ, cette maison de famille rénovée, d'une surface habitable d'environ 152 m2, sur une parcelle arborée de plus de 900 m2 (nombreux arbres fruitiers) avec son potager. Ce quartier résidentiel et verdoyant, dispose aux alentours de divers services et infrastructures de transport, de commerces, d'éducation, de sport et de santé. Le bien est composé de la manière suivante, au premier étage, un palier desservant une chaleureuse pièce de vie avec salon et cheminée, une cuisine ouverte (entièrement équipée et aménagée) avec salle à manger offrant une vue imprenable sur le jardin, deux chambres, dressing, une salle de bains et un wc indépendant. Au RDC, une vaste entrée dessert deux chambres, un bureau, une buanderie, un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant et un garage deux roues de 15 m2. Maison idéal profession libéral ou grande famille. Cette maison a bénéficié de nombreux travaux d'électricité, plomberie, chaufferie, revêtements sol plafond mur, sanitaires (travaux de moins de 5 ans)... Coup de coeur assuré pour sa distribution, sa décoration soignée et son environnement.
Prix de vente : 4799 900 EUR Frais d'Agence Inclus (FAI) soit 470 000EUR Net Vendeur et 9990 EUR TTC de Frais d'agence à la charge de l'acquéreur (2,13 % du prix Net Vendeur).
Consommation énergie primaire : 112 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 16 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 EUR et 1650 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : KB126-REZE - Réf Superimmo : ANVXWYPGP
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Caractérisques
Prix de vente : 479 990 €Prix au m² : 3 158 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,13% TTC - 9 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.abelardimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

152 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 916 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
3 Parkings1 terrasse
Année de construction : 1960Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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Siren : 892018789 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2021 000 000 006
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