Vente maison 695 000 €

152 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Roquefort-les-Pins (06330)

iad France - Christelle Carbonatto (06 50 06 26 63) vous propose : Découvrez cette maison spacieuse de 152 m² habitables (219 m² de surface totale), idéalement située à Roquefort-les-Pins, sur un terrain plat et arboré de 1988 m², offrant un cadre de vie confortable et pratique pour toute la famille.
Des volumes généreux pour une vie de famille épanouie
Dès votre entrée, vous serez impressionné par les volumes généreux de cette maison. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste salle à manger lumineuse, un séjour accueillant avec insert, et une cuisine dînatoire conviviale complétée par une arrière-cuisine bien pensée. L’espace nuit comprend deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain ou douche et WC, assurant confort et intimité à chaque membre de la famille. Des toilettes invités avec lave-mains complètent cet étage.
Confort moderne et équipements de qualité
La maison est équipée de double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. Pour plus de confort, le séjour ainsi que les deux chambres du rez-de-chaussée sont équipés de climatisation réversible, vous permettant de profiter d’une température idéale en toute saison.
Un espace parental à l’étage avec terrasse privée
À l’étage, une grande chambre parentale avec salle de douche et WC vous attend. Elle s’ouvre sur une terrasse privée surplombant le jardin, offrant un espace extérieur intime, parfait pour profiter des soirées estivales.
Des espaces fonctionnels en rez-de-jardin
Le rez-de-jardin abrite un atelier et un vaste espace de stockage, parfaits pour répondre à tous vos besoins en matière de rangement ou de bricolage. Le vide sanitaire accessible ajoute une touche pratique supplémentaire à cette maison.
Un terrain plat et arboré avec potentiel piscinable
Le terrain de 1988 m², plat et piscinable, est agrémenté de nombreux oliviers produisant assez d’huile pour l’année, ainsi que d’un cerisier et deux figuiers. Ce jardin constitue un atout majeur pour ceux qui rêvent de créer un espace extérieur à leur goût. De plus, la propriété offre de nombreuses places de parking, idéales pour accueillir vos véhicules ou ceux de vos invités.
Praticité au quotidien
Cette maison, en parfait état d’entretien, bénéficie d’un emplacement stratégique. Vous serez à proximité immédiate des grands axes routiers et des transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens de toute la famille, que ce soit pour le travail, les écoles, ou les loisirs.
Une maison au potentiel immense
Bien que nécessitant des travaux de modernisation, cette maison est en parfait état et construite sur vide sanitaire, offrant ainsi une base solide et durable. Les volumes généreux, les équipements modernes déjà installés, et l’emplacement stratégique en font une opportunité rare à Roquefort-les-Pins.
Ne manquez pas cette occasion unique de créer un foyer à votre image dans un cadre pratique, confortable et fonctionnel !
Co-agence bienvenue!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Carbonatto EI (ID 39728), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 803513530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 695 000 €

Prix au m² : 4 572 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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CHRISTELLE CARBONATTO - IAD

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