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Vente maison 895 000 €
152 m²
6 pièces 6 p
Rueil-Malmaison (92500)

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  • 5 888 €/m²
  • Chauffage électrique
Laurent TALBOT - iad

Laurent TALBOT - iad

103 avis
06 62 30 14 87 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laurent Talbot (06 62 30 14 87) vous propose : Rueil-Malmaison - Hippodrome de St Cloud
Cette jolie maison va vous surprendre !
Sur ses 182M2 de surface au sol, (152 habitable), elle développe des volumes inattendues au premier regard...
Jugez plutôt : Un double salon, 5 chambres, un sous-sol total, il y a une multitude d'aménagements possibles !
Pour ne rien gâcher, l'extérieur, caché de la rue par des haies plantées, est au niveau de l'intérieur avec son cabanon de jardin , sa terrasse exposée Ouest et son allée d'arbustes.
Construite en 1982 au sein d'une petite copropriété de 6 maisons individuelles, elle jouit d'un emplacement de choix, à quelques pas de l'hippodrome de Saint-Cloud.
Bien sur, l'Avenue du Maréchal Leclerc de Hautecloque n'est pas loin, mais la qualité des de l'isolation phonique nous la fait oublier dès la porte d'entrée passée.
Je vous propose de venir vous rendre compte par vous-même des nombreux atouts de cette maison.
J'attire votre attention également sur la présence de photos crées par une intelligence artificielle pour meubler certaines pièces et vous donner matière à vous projeter. Je tiens à votre disposition les photos de ces mêmes pièces vides, comme vous les découvrirez en visitant ce joli bien au potentiel important.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Talbot EI (ID 21618), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 825233539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1647826 - Réf Superimmo : ANVXXA4GB
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 €Prix au m² : 5 888 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

152 m² - 6 pièces - ter. 250 m²Année de construction : 1982
Chauffage électriqueAlarme
Télévision par cableCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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