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Vente maison 253 000 €
152 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Agne (24520)

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  • 1 664 €/m²
  • Exclusivité
  • Coin cuisine
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Marie Ange MACHOT - iad

Marie Ange MACHOT - iad

12 avis
06 10 16 53 60 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marie Ange Machot (06 10 16 53 60) vous propose : Charmante maison de village chargée d'histoire (bâtie sur vestiges d'un édifice du XII siècle), située à 10 mn de Lalinde au cOEur d'un village vous serez séduit par l'authenticité de cette demeure .
Les espaces confortables sont idéals pour une famille ou une résidence secondaire, elle se compose d'une belle entrée menant à la cuisine ouverte sur une pièce de vie de + de 30m² , 1 WC et une chambre en rez-de-chaussée.
Au premier étage se trouvent 2 chambres spacieuses , 1 salle de bain et 1 bureau. Poursuivons la visite avec l' étage supérieur où vous pourrez aménager salle de sport, bureau, chambre selon vos besoins sur un espace de 16 m² avec poutres apparentes, 1 chambre et 1 salle d'eau avec WC.
Possibilité de créer dans un espace de 20 m² environ un studio avec entrée indépendante .
Menuiseries double vitrage, volets bois, chauffage fuel et bois assainissement individuel.
Les extérieurs offrent une belle terrasse de + de 50 m² coté jardin avec une vue dégagée sur les côteaux côté jardin surplombant la fontaine du village , et une deuxième terrasse orientée Sud équipée d'un store banne .
Un abri de jardin et 3 appentis construit dans la roche pour le rangement des outils de jardin et autres
Le jardin adossé à la charmante église en fait un lieu propice au repos.
Un système de captage de l'eau de la fontaine (source) est à remettre en fonction pour l'arrosage ou alimenter la maison .
Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans cette maison de village atypique qui saura ravir les amoureux de belles pierres et d'histoires d'Antan.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Ange Machot EI (ID 38947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1586375 - Réf Superimmo : ANVXWHPTU
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Caractérisques
Prix de vente : 253 000 €Prix au m² : 1 664 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 843 m²Année de construction : 1920
Chauffage au fuel (radiateurs)Coin cuisine
Séjour de 31 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 450 € / an
Maximum : 4 740 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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