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Vente maison 735 000 €
152 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Armel (35230)

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  • 4 836 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 2 terrasses
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: au sol
Cimm Immobilier Rennes

Cimm Immobilier Rennes

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Description

Cimm Immobilier vous présente en exclusivité AMEPI, cette magnifique maison contemporaine idéalement située sur la Commune de St Armel, proche de la gare, en impasse.
Laissez-vous surprendre par la superbe pièce de vie de plus de 60 m2 avec sa belle hauteur de plafond, ses poutres apparentes, sa cuisine équipée et aménagée haut de gamme, une arrière-cuisine.
Un immense préau jouxte la pièce de vie permettant de profiter d'un extérieur en toute saison.
La maison dispose de 3 belles chambres en rez de chaussée, dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, une autre salle de bain est proposée au même niveau.
A l'étage, une chambre avec dressing et salle d'eau, complété par une immense terrasse végétalisée.
Le jardin de 812 m2 est clos, arboré et paysagé.
Un garage attenant ainsi qu'une cour permettant de garer plusieurs véhicules.
Contactez Angélique Ponthoreau au 06 22 70 31 86 - Agent commerciale (EI) - Inscrite au RSAC de Rennes - N°893 293 225.
Les honoraires sont inclus à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 990.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier Rennes : Angélique PONTHOREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893293225 RENNES
RCP 05345788002

Publiée le 07/08/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VM1320-CIMMRENNES - Réf Superimmo : ANVXWGUTS
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Caractérisques
Prix de vente : 735 000 €Prix au m² : 4 836 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cimmrennes/610/8IWcA/2020_vente_fusionne.pdf

152 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 812 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage2 terrasses
Chauffage individuel: au solCuisine équipée
Séjour de 62 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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Infos légales : 821941200
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