Vente maison 485 900 €

152 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Augustin (17570)

SAINT AUGUSTIN SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une chaleureuse villa de 152 m2, située à 700 m du centre-ville.
Vous découvrirez un hall d’entrée qui dessert directement sur une belle pièce de vie lumineuse avec une cheminée, une cuisine indépendante totalement équipée et aménagée, un cellier, un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau, une chambre avec dressing aménagé, 2 wc et une mezzanine.
Côté extérieur, cette propriété dispose d’une magnifique piscine à l’abri des regards, entourée d'une terrasse et d'un pool house aménagé avec une cuisine d'été et un barbecue.
Un double abri voiture intègre parfaitement l'agencement de ces lieux.
C’est dans un environnement privilégié, face à la forêt, que prend place cette propriété sur un terrain de 1190 m2 pour vous offrir un cadre idéal.
Visite immersive sur demande.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1367 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 124 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Date du DPE : 01/08/2019.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouver toutes nos annonces sur

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	124 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2019.

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JÉRÔME TOULON IMMOBILIER

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