Superimmo
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Vente maison 179 900 €
152 m²
6 pièces 6 p
2 chambres 2 ch
Saint-Bonnet-le-Bourg (63630)

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  • 1 184 €/m²
  • Exclusivité
Anaïs Mathieu - iad

Anaïs Mathieu - iad

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Description

iad France - Anaïs Mathieu (06 59 39 72 44) vous propose : Au coeur du Livradois, maison en pierre pleine de charme !
À moins de 10 minutes du bourg de Saint-Germain-l'Herm, venez découvrir cette maison composée d'une salle-à-manger, d'une cuisine, d'une chambre avec wc et lavabo et d'un garage au rez-de-chaussée. Au premier étage un palier dessert un bureau, une chambre, une salle de bain avec wc et un magnifique et grand salon !
La maison, moulin fut un temps, est bordée par le ruisseau de la Dorette, ce qui ajoute au charme de l'endroit et en fait un coin rafraîchissant l'été.
Une partie du terrain est attenant, l'autre se situe derrière la petite route et reste à aménager correctement (reliant deux hameaux, non passante). La superficie totale est de 2 000m2.
Le chauffage se fait par deux poêles à bois (un à chaque niveau) ainsi que par des radiateurs électriques. Les fenêtres sont en double vitrage. La fosse septique est conforme.
Cette maison ferait un pied-à-terre idéal pour une famille souhaitant passer ses vacances en Auvergne dans un petit village chaleureux à 30 minutes d'Ambert, 40 minutes d'Issoire et de l'A75. Commerces et services de proximité à 10 minutes à Saint-Germain-l'Herm.
Renseignements et demandes de visite auprès d'Anaïs Mathieu.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 545 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Mathieu EI (ID 80955), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/08/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 1584977 - Réf Superimmo : ANVXWHJCK
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Caractérisques
Prix de vente : 179 900 €Prix au m² : 1 184 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

152 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 2 000 m²Année de construction : 1870
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
545 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 930 € / an
Maximum : 6 720 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2021.

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