Vente maison 428 450 €

152,2 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Brieuc (22000)

A Saint-Brieuc, dans le quartier du Tertre Notre Dame, La Maizon Immobilier votre agence indépendante, vous présente en EXCLUSIVITE cette maison de 152 m2habitable. Parfaitement entretenue, elle jouit d'un environnement de premier choix: quartier résidentiel, calme, exposition sud ouest dans le salon et le jardin et pas de vis à vis !
Le rez-de-chaussée est composé d'une vaste entrée, d'un bel espace de vie avec la cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon et avec sa cheminée double face et deux chambres (dont une sous forme de suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs). L'étage compte deux grandes chambres, un coin couchage occasionnel, une salle d'eau et un grenier. Un grand garage avec portail automatique, une cave et un atelier pour les bricoleurs. Du salon ou des chambres, vous aurez un accès direct à la terrasse et au jardin, arboré et à l'exposition parfaite pour lézarder oupour les barbecues familliaux.
La qualité de sa construction et de la rénovation, assurent un confort maximal et une vie de PLAIN PIED.
Rare opportunité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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LA MAIZON IMMOBILIER

Infos légales : 84331544100017

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