Vente maison 345 000 €

152 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Cassien (38500)

Maison 7 pièces avec garage, caves et appartement indépendant - Vue dégagée !
Située en position dominante à Saint-Cassien, charmante commune à proximité immédiate de Voiron et à seulement 20 minutes de Grenoble, cette maison parfaitement entretenue de 152 m² habitables est érigée sur un terrain de 891 m². Elle comprend à l'étage une spacieuse cuisine équipée, un salon/salle à manger lumineux ouvrant sur une terrasse de 28 m² offrant une vue sur les montagnes environnantes, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un wc indépendant. Une climatisation réversible offre un confort optimal dans les chambres et le salon, tout comme les menuiseries récentes en PVC double vitrage.
Au rez-de-chaussée, une chambre et une pièce spacieuse de 22 m² avec coin cuisine et salle d'eau offrent un espace polyvalent pour divers aménagements. De plus, la maison dispose d'un garage de 38 m², d'un atelier de 16 m², ainsi que d'un cellier et d'une cave, complétant ainsi les fonctionnalités de cette maison.
Les combles aménageables d'environ 100 m² au sol offrent une possibilité d'extension supplémentaire.
La configuration de la maison, par ses deux entrées indépendantes, permettrait la création au rdc d'un appartement, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.
Pour ceux qui envisagent un regroupement familial ou simplement d'étendre leur espace extérieur, il est possible d'acquérir une parcelle viabilisée de terrain constructible, offrant ainsi d'avantage d'options pour personnaliser et agrandir cette propriété.
Cette maison représente une opportunité exceptionnelle, offrant un équilibre parfait entre fonctionnalité, confort et potentiel d'expansion.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Hélène FARGEAU au 0647538753 ou Nathalie ZANNIER au 0615248037.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 499 694 503 Chambery

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Prix de vente : 345 000 €

Prix au m² : 2 270 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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LLOYD & DAVIS

Siren : 753396902

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