Vente maison 487 600 €

152 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Denis (97400)

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3 208 €/m²
1 terrasse
3 Garages
Cuisine séparée
Piscine

ADOM IMMOBILIER

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Description

ADOM IMMOBILIER - Saint Denis- Montgaillard
487600 €
Exclusivité Adom Immobilier
Venez découvrir cette villa F 6/7 d' environ 150 m2 édifiée sur un terrain 720 m2 arboré et disposant d' une piscine 10 X 5 dans un quartier calme de Montgaillard, le tout a moins de 200 m d'altitude et proche des grands axes. .
Cette villa parfaitement agencée pour une vie de famille ou un projet de locatif s'aura vous séduire par l' aménagement de ses espaces intérieurs et extérieurs.
Le salon et le séjour sont très lumineux grâce a une belle belle hauteur sous plafond et des ouvertures multiples ; le tout donnant sur une varangue de 29 m2 vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur l'océan, la ravine et l'espace piscine.
La cuisine est indépendante et dispose d'un cellier attenant, l'espace nuit du RDC est composé de deux chambres climatisées dont une avec douche et lavabos, d'une salle de bain avec double vasque, d'un toilette indépendant et d'un dégagement.
A l'étage, un couloir dessert trois chambres climatisées , un bureau, et une salle d'eau avec douche a l'italienne et toilette.
Les extérieurs : Vous disposerez d'un abri voiture avec plusieurs stationnements et vous pourrez laisser libre court a votre imagination pour l'aménagement du jardin arboré ...
Information importante : La villa est actuellement louée en colocation mais sera libre à la vente dans quelques mois.
Saisissez cette opportunité d'investir dans un bien à fort potentiel de valorisation après quelques travaux...
Climatisation
Chauffe eau solaire
Portail automatique
Assainissement individuel
Taxe foncière 3047 €
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 -
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)Afficher plus

Publiée le 26/03/2025 - Réf. agence : VM2312-ADOM3 - Réf Superimmo : ANVXY60C9

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Caractérisques

Prix de vente : 487 600 €	Prix au m² : 3 208 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adom3/177/4tH3P/grille_tarifaire_2022.pdf

152 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 720 m²	Piscine
Vue dégagée	3 Garages
1 terrasse	Année de construction : 1980
Climatisation	Cuisine séparée
Séjour de 32 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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