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Vente maison 362 000 €
152 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint-Jean-de-Braye (45800)

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  • 2 382 €/m²
  • Chauffage au gaz
Frederique MORLET - iad

Frederique MORLET - iad

37 avis
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Description

iad France - Frederique Morlet (06 63 77 36 51) vous propose : Située à Saint-Jean-de-Braye, cette charmante maison de 152m² avec 5 chambres offre un cadre de vie agréable. Cette propriété est idéalement située, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et confortable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée , un vaste salon séjour lumineux, avec accès à la terrasse. La cuisine spacieuse et fonctionnelle est aménagée et équipée , une suite parentale avec salle de bain dressing et WC, une autre chambre, et un WC séparé.
A l'étage un couloir dessert trois belles chambres avec rangements, une salle d'eau récemment rénovée est équipée d'une douche à l'italienne, un WC séparé, et un espace grenier à aménager à votre convenance.
Un sous sol complet avec un espace buanderie, un cellier, une chaufferie, et deux stationnements.
Chaudière à condensation, double vitrage PVC
L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un jardin bien entretenu l'exposition sud-ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme à Saint-Jean-de-Braye, un véritable cocon de tranquillité et de convivialité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Frederique Morlet EI (ID 33109), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/09/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 1598422 - Réf Superimmo : ANVXWN8Y8
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Caractérisques
Prix de vente : 362 000 €Prix au m² : 2 382 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

152 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 875 m²Année de construction : 1970
Chauffage au gazCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 757 € / an
Maximum : 3 729 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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