Vente maison 449 000 €

152 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jory (31790)

iad France - Karine Serra (06 82 87 78 59) vous propose : Saint-Jory, 20 minutes de TOULOUSE, proche des écoles et collèges cette belle maison familiale T5, de 150 m2 offre de beaux volumes intérieurs et un environnement extérieur très soigné sur 1000m2 de jardin paysagé !
Une entrée spacieuse et aménagée vous accueillera, en suivant vous découvrirez la pièce de vie lumineuse avec des volumes impressionnants, une hauteur sous plafond exceptionnelle, une double exposition, un poêle à bois, une climatisation réversible intégrée, un planché chauffant, des modules de rangements faits sur mesure par une architecte d'intérieur.
Une terrasse couverte avec accès direct à la piscine complète l'espace jour.
La cuisine séparée, totalement équipée s’ouvre également sur la piscine et la terrasse permettant ainsi de profiter d’un bel espace fonctionnel et agréable.
Ce premier niveau est complété par deux chambres, des toilettes et une salle de bain à finir d'aménager.
L’étage est composé de deux chambres avec parquet massif dont l'une avec un grand dressing attenant et d'une salle de bain avec une vasque et baignoire, elles offrent une vue dégagée sur le jardin.
L’espace extérieur privilégié et sans vis-à-vis, est un havre de paix avec son magnifique jardin arboré, son olivier centenaire, ses aménagements très soignés ses bordures, ses plantations paysagères et surtout sa piscine entourée d'une terrasse bois de plus de 100m2 avec son pool house.
Un garage fermé et une deuxième terrasse couverte pouvant également servir d'emplacement pour les véhicules complètement la propriété. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Ses atouts :
Climatisation réversible (pompe à chaleur air/air
Chauffage au sol
Poêle à bois label flamme verte
Panneaux photovoltaïques
Volets bois avec double battants
Portail électrique
Emplacement privilégié à proximité immédiate de l'école, du collège et lycée privé Sainte-Geneviève à Saint-Jory, et des axes de transports.
Aucun vis-à-vis
Construction traditionnelle de 2003 avec prestations de qualité !
Gare SNCF à 5 minutes à pieds
Ce havre de paix vous attend, venez le visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Serra EI (ID 79909), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 980598015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 2 954 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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KARINE SERRA - IAD

5 avis clients

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