Vente maison 324 000 €

152,87 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)

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2 119 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel
Piscine

Brigitte MEILLAN - Expertimo

06 83 47 41 93 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

ST MARTIN DE VALGAGUES, Brigitte vous propose cette grande maison au calme, offrant une vue dégagée sur la nature. D’une superficie de 153 m2 habitable et érigée sur un terrain de 2370 m2 clôturé et arboré, agrémenté d’une piscine 11x5.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d’une grande pièce de vie 37 m2 qui s’ouvre sur une cuisine créant un espace convivial et chaleureux avec son poêle à bois. Deux chambres de plus de 11 m2 offrent des espaces confortables, une salle d’eau et chaufferie complète ce niveau.
À l’étage, un spacieux salon-séjour d'environ 32 m2 lumineux est équipé d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse, idéale pour les soirées d’hiver. La cuisine séparée s’ouvre sur une véranda, offrant un espace idéal pour vos moments de détente. Côté nuit, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau.
En complément, vous trouverez également, un Hangar, poulailler et un abri voiture.
Pour votre confort, double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur, climatisation, panneaux Photovoltaïques production autonome.
L’avis du professionnel, cette propriété est idéale pour un rapprochement multigénérationnel ou pour ceux qui souhaitent combiner habitation et activité professionnelle.
Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur (barème consultable sur le site).
Bien présenté par Brigitte MEILLAN, EI agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes no 878120401. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé.
Cette annonce vous est proposée par MEILLAN Brigitte - EIRL - NoRSAC: 878 120 401, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/10/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 23-65204 - Réf Superimmo : ANVXTKIG6

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Caractérisques

Prix de vente : 324 000 €	Prix au m² : 2 119 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2348

152,87 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 379 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Terrasse
Année de construction : 1974	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine séparée
Séjour de 31 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 330 € / an

Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2023.

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BRIGITTE MEILLAN - EXPERTIMO

Siren : 878120401 - N° de carte professionnelle : 878120401