Philippe DUBOIS - OPTIMHOME

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Description

Viager dame 78 ans. Saint Palais / Mer, quartier résidentiel.
Bien sur une parcelle de 422 m² la surface habitable et de 135 m².
Composée: un salon séjour de 26.65 m², une cuisine de 10.44 m², une chambre de 12.86m² , une chambre de 11.82 m², une véranda en L de 39.65 M² avec trois baies coulissantes en aluminium, une salle de bain avec douche 5.11 m²,un couloir en L de 9.50 m², un toilette séparé de 1.60 m². Hauteur de l'ensemble sous plafond 2,70m. Une buanderie chaufferie de 18.03 m², un garage attenant de 16,75 m². Chauffage et eau chaude production au fuel. Ouvertures en PVC et aluminium double vitrage. Les sols du salon et des chambres sont en marqueterie Chêne. Cuisine, couloir, salle de bain, toilette les sols sont carrelés. Tout à l'égout et raccordement collectifs. Taxe foncière 1100€ pour 2023. Six chais attenant à l'arrière de la maison. Ensemble en parfait état général. secteur calme.
Valeur vénal du Bien 320.000€, Bouquet demander 130.000€, rente par mois 356.00€. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 571759 )

Publiée le 17/10/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 830036633762 - Réf Superimmo : ANVXWYSNA
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Caractérisques
Bouquet : 150 000 €Rente : 356,42 € / mois
Prix au m² : 987 € / m²Âges : 78 et 78 ans

Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/optimhome_baremes_agence_2020.pdf

Disponible immédiatement152 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 422 m²
1 niveauOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardin, sur merParking couvert
TerrasseAnnée de construction : 1972
Chauffage au fuel (cheminée)Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 27 m²1 salle de bain
1 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
281 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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