Vente maison 443 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)

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2 914 €/m²

RE/MAX ACTIMMO

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Description

Johanne Guaincetre vous propose cette magnifique maison au charme authentique, avec ses pierres et poutres apparentes, située dans un hameau paisible.
Dès l’entrée, vous serez accueillis par une ambiance chaleureuse dans une vaste pièce cocooning qui met en valeur le caractère de l’ancien parfaitement rénové.
Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger originale agrémentée d’un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, qui s’ouvre lui-même sur le jardin. Vous y trouverez également deux chambres, un dressing, une salle d'eau, deux WC, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme bureau ou bibliothèque.
Un grand garage de 41 m² (avec possibilité d'extension) donne accès à une terrasse côté jardin. À l'étage, une chambre spacieuse de 22 m², avec un point d'eau, offre la possibilité d’être transformée en deux pièces distinctes.
Idéale pour une famille en quête de tranquillité et de nature, cette maison est nichée sur un beau terrain arboré de 830 m², équipé d’une piscine chauffée et couverte.
L'assainissement est neuf et conforme, et la propriété dispose également d’un puits et de panneaux photovoltaïques.
Prix 429500 € honoraires exclus.
Honoraires de -13500- TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 750051013-96 - Réf Superimmo : ANVXX4WAQ

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Caractérisques

Prix de vente : 443 000 €	Prix au m² : 2 914 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/actimmo

152 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 830 m²	Garage
Année de construction : 1900	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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