Vente maison 675 000 €

152,66 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Prix (95390)

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4 422 €/m²
Terrasse
2 garages - 2 parkings

DENIS TABONE IMMOBILIER

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Description

Belle villa de 153 m² habitables ( beaucoup plus au sol) très bien située
Cette maison en très bon état est idéalement située à proximité à pied de toutes les commodités: la gare de Gros noyer Saint Prix est distante de quelques centaines de mètres ( moins de 10 minutes à pied), les écoles ( maternelle et primaire Gambetta) sont voisines, les commerces sont tout proches... La maison est bien au calme dans une impasse .
La construction date de 1984 et a fait l'objet d'un entretien régulier.
Les volumes sont très agréables et toute votre famille s'y sentira à l'aise:
Au rez-de-chaussée , une belle entrée aérée, une grande pièce de vie de 50 m² environ avec poele à bois pour les froides soirée d'hiver , une très belle cuisine américaine aménagée et équipée, un bureau avec cabinet de toilette privatif, WC avc lave mains.
Garage carrelé accessible de la maison
A l'étage: un palier dessert 3 chambres , une salle de bains complète, des WC séparés et un bureau qui permet d'accéder à une magnifique 4ème chambre.
La maison est construite sur un vaste sous sol total qui vous permettra de stocker toutes vos affaires et pourquoi pas d'aménager des pièces de loisirs ( salle de sport , de cinéma, de billard... tout est possible)
Le terrain de 535 m² est bien au calme et offre aussi une belle terrasse , idéale pour profiter de l'extérieur en famille et entre amis.
Cerise sur le gateau € : La maison est entièrement équipée de climatisation réversible , pour votre confort hivernal comme estival ...
Alors n'hésitez pas et contactez vite l'agence DENIS TABONE Immobilier, votre spécialiste de Saint Prix
Nos honoraires sont à la charge des vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 1273 - Réf Superimmo : ANVXWMS9S

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Caractérisques

Prix de vente : 675 000 €	Prix au m² : 4 422 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.denistaboneimmo.com/Honoraires.pdf

152,66 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 535 m²	Orientation : Ouest, Sud
2 garages - 2 parkings	Terrasse
Année de construction : 1984	Climatisation
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 960 € / an

Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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