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Vente maison 658 000 €
152,79 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Sylvestre (74540)

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  • 4 307 €/m²
  • 1 garage - 3 parkings
Danièle BEFFY - 3G Immo

Danièle BEFFY - 3G Immo

27 avis
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Description

Nouveau dans un charmant hameau de Saint-Sylvestre ! Cette maison individuelle en ossature bois de type 6 d'une surface habitable de 153 M2 sise sur un terrain plat de 1040 M2, vous séduira par son ambiance contemporaine et son environnement calme et verdoyant. Elle dispose au Rez de jardin d'une pièce de vie de plus de 57 M2 ouverte sur les terrasses, la piscine et le terrain. L'espace cuisine est entièrement équipé, qualitatif et fonctionnel avec en autre son plan repas pour le quotidien. Les partie séjour et salon offres de beaux volumes, vous saurez y apprécier la luminosité du fait de l'exposition Est, Sud et Ouest. A ce même niveau se trouve une chambre-bureau avec sa salle d'eau, des toilettes, une buanderie et un accès au garage de 30 M2 avec mezzanine permettant de nombreux rangements. L'extérieur invite à la détente et à la convivialité avec une piscine hors sol chauffée, des terrasses à apprécier au gré de la journée au Sud et à l'ouest, et le terrain de pétanque... Pour faciliter votre quotidien, tout est organisé pour les transports scolaires à deux pas de la maison, pour vos déplacements l'autoroute est à 5mn de même que les commerces de proximité. Le secteur est aussi attractif pour de nombreuses activités sportives telles que la marche, le vélo, le ski... A votre disposition pour vous faire découvrir ce bien, n'hésitez pas à me contacter...Danièle BEFFY votre conseillère locale en immobilier Nombre de lots de la Copropriété : 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dani?le BEFFY Inscrite au RSAC d'ANNECY 341 897 064, Tel : 06 07 38 84 94, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197048DB-1462413313

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 19704 - Réf Superimmo : ANVXX7394
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Caractérisques
Prix de vente : 658 000 €Prix au m² : 4 307 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

152,79 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 040 m²1 garage - 3 parkings
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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