Vente maison 220 000 €

152 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sanssac-l'Eglise (43320)

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1 447 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)

Magali Chaume - iad

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Description

iad France - Magali Chaume (06 75 05 31 39) vous propose : À Vendre : Vous cherchez une maison familiale, juste à côté de la magnifique forêt La Pinatelle du Zouave, avec un beau jardin clos à 10 minutes du Puy en Velay, j’ai ce qu’il vous faut. Cette maison possède un terrain totalement clos et arboré de 2893 m² et plutôt facile d'entretien. Elle est sur la commune de Sanssac-l’Église et du coup avec une faible taxe foncière par rapport à la grandeur de la maison. Cette maison a été construite en 1978. Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Ses caractéristiques principales sont les suivantes : surface habitable 140 m2 environ, spacieuse et bien agencée, répartie sur deux niveaux. Au sous-sol, nous trouvons un très grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, une cave idéale pour le stockage, une chaufferie/buanderie avec un grand espace de rangement, un abri extérieur permettant de stocker du bois. Au 1er étage, une entrée accueillante donne accès à une cuisine fermée offrant une belle superficie et possibilité d’aménagement, un salon-séjour lumineux donnant sur une véranda orientée plein sud, parfait pour des moments conviviaux, deux chambres de belles tailles avec placards, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. A l’arrière de la maison, nous trouvons une grande terrasse permettant de se mettre à l’abri du soleil en plein été. Au 2ème étage, un hall dessert deux nouvelles chambres, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille, un bureau idéal pour le télétravail ou comme espace de loisirs, une salle d’eau avec un WC. Deux grands combles aménageables, avec une charpente en excellent état, offrant un potentiel d’aménagement ou de rangement. Chauffage central au fuel avec cuve enterrée et un insert à bois dans le salon. La maison est bien entretenue et très saine. Concernant son emplacement : La forêt de La Pinatelle est un atout pour les amateurs de randonnée et de balades en pleine nature. Cette maison, avec son vaste terrain et son potentiel d’aménagement, est une belle opportunité pour une famille cherchant à s’installer dans un cadre agréable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Chaume EI (ID 84626), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 1624275 - Réf Superimmo : ANVXX1EIX

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 447 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

152 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 893 m²	Terrasse
Année de construction : 1978	Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 970 € / an

Maximum : 5 420 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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