Vente maison 449 350 €

152 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saubens (31600)

Maison de charme avec dépendance
Vous êtes à la recherche d'un cadre de vie champêtre et paisible ?
A Saubens, cette villa avec studio indépendant, située en bord de Garonne vous attend !
Informations exclusivement au O6 48 34 59 69 (appel ou sms) Véronique MAÏOUNA.
Merci de pas appeler l'agence, ils vous redonneront ce numéro
Bâtie sur une parcelle de plus de 1800m², elle a été entièrement rénovée en 2020/2021 et propose, de plain-pied, une entrée avec rangements sur-mesure, une cuisine dinatoire spacieuse, un grand salon/séjour ouvrant sur une véranda et une terrasse de 132m² sans vis-à-vis, et deux espaces nuit séparés.
Le premier propose une chambre de 13m² avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées. Le deuxième est composé de deux belles chambres et d'une salle d'eau avec toilettes.
La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité.
Chauffage par pompe à chaleur Air/air (climatisation réversible) et radiateurs, cheminée, combles isolés, faîtage refait, électricité remise aux normes, cuisine et salles de bains entièrement rénovée, terrasse bois de 2024
Le plus de cette maison réside dans sa dépendance de 34m² comprenant une kitchenette, une salle d'eau avec toilettes, et un dressing. Vous n'aurez qu'à laisser courir votre imagination pour l'adapter à vos envies : espace de stockage, activité indépendante, petite maison d'amis ou rapprochement familial.
Je vous attends pour une visite !

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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BELOTTI IMMOBILIER

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