Vente maison 320 000 €

152 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saulxures-lès-Nancy (54420)

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2 105 €/m²
Exclusivité
Terrasse

PLACE PRIVÉE

03 83 20 22 77 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Saulxures-lès-Nancy : Vend charmante maison de village rénovée de 152 m² avec terrasse et garage Située au coeur de Saulxures-lès-Nancy, cette maison de village, rénovée avec soin, allie à merveille le charme de l'ancien et le confort des aménagements modernes. D'une superficie généreuse de 152 m², elle offre des espaces de vie lumineux et bien pensés, parfaits pour accueillir une famille ou des projets variés. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et conviviale. La salle à manger, spacieuse et lumineuse, est directement reliée à une cuisine moderne et entièrement équipée. Cet espace de vie fonctionnel, idéal pour recevoir, est complété par une buanderie pratique, ainsi qu'une salle de bain familiale offrant tout le confort nécessaire, avec baignoire, douche et WC. Le rez-de-chaussée se distingue également par la présence d'un garage spacieux de 23 m², doté d'une porte électrique, accessible par une seconde entrée à l'arrière de la maison. Ce garage est idéal pour garer votre véhicule ou stocker du matériel, tout en restant facilement accessible depuis l'intérieur de la maison. Le premier étage vous dévoile un salon baigné de lumière naturelle, avec un accès direct à une charmante terrasse de 6,5 m². Cet espace extérieur paisible, niché à l'abri des regards, est parfait pour des moments de détente en plein air. Ce niveau comprend également deux chambres spacieuses, offrant tout le confort et la tranquillité nécessaires, ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier étage offre deux grandes chambres de 17 m² ainsi qu'un espace supplémentaire, à aménager selon vos envies en salle de jeux, espace de loisirs ou en coin lecture. Rénovée entièrement en 2019, cette maison est en excellent état et prête à être habitée sans travaux. La toiture, l'électricité, ainsi que la chaudière à gaz à ventouse ont été remplacées, garantissant des performances énergétiques optimales et une tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires. Localisation idéale Parfaitement située, cette maison se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, facilitant ainsi votre quotidien tout en profitant du cadre agréable et familial de Saulxures-lès-Nancy. Exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/09/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 2214 - Réf Superimmo : ANVXWRNFJ

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 2 105 € / m²
Taxe foncière : 990 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/230028.pdf

152 m² - 8 pièces - 5 chambres	Terrasse
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 32 m²	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 490 € / an

Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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Siren : 792741993 - N° de carte professionnelle : 5401 2018 000 031 606