Superimmo
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Vente maison 249 435 €
152 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Savigné-sur-Lathan (37340)

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  • 1 641 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Leclercq Vincent - Dr House Immo

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Description

A proximité du lac de Rillé, idéal pour un HEBERGEMENT TOURISTIQUE, venez découvrir CETTE MAISON FAMILIALE de 152 m2, entièrement rénovée sur un terrain de 484 m2.
UNE VRAIE VIE DE PLEIN PIED avec un espace nuit de 23 m2 (chambre et une salle d'eau) avec une entrée indépendante.
Une dépendance pouvant être réhabilité en hébergement touristique.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
De beaux volumes.
UNE TRES BONNE CLASSE ENERGETIQUE.
La maison comprend au rez de chaussée un ESPACE DE VIE SPACIEUX de 66 m2 avec une cuisine (aménagée) ouverte sur le salon/séjour, un ESPACE NUIT de 23 m2 avec une salle d'eau privative avec un accès sur l'extérieur, un wc et une buanderie.
A l'étage, une mezzanine dessert TROIS CHAMBRES (15, 15 et 12 m2) et une salle d'eau (avec wc).
Côté extérieur, On trouve une dépendance de 16 m2 et de 7 m2, une cave et un puits.
Maison qui se situe à Rillé, à proximité DE SON LAC et de ses activités nautiques, à 5 minutes de Savigné sur Lathan (TOUTES COMMODITES: collège, grande surface, pharmacie, maison de sante, petits commerces), à 15 minutes de Langeais (gare, autoroute), à 20 minutes de Bourgueil, à 35-40 minutes de Tours et de Saumur.
Une visite s'impose.
N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous accompagner dans VOTRE NOUVEAU PROJET. Ce bien vous est présenté par Vincent Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 80035DHI2633 - Réf Superimmo : ANVXWYRHQ
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Caractérisques
Prix de vente : 249 435 €Prix au m² : 1 641 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 8 435 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/248.pdf

152 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 484 m²Orientation : Nord
Cave1 terrasse
Année de construction : 1900Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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