Vente maison 455 000 €

152,42 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Senlis (60300)

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2 985 €/m²
1 terrasse
4 garages - 6 parkings
Cuisine équipée

CISA Fleurines

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Description

Découvrez cette Maison Traditionnelle à 5 minutes de SENLIS sur la commune de Fleurines (60700)
Plongez dans l'univers charmant de cette maison traditionnelle située à Fleurines, une commune pittoresque où le temps semble s'être arrêté. Construite en 1971, cette demeure de 152.42 m² offre un cadre de vie paisible et accueillant, idéal pour une famille en quête de tranquillité.
L'entrée s'ouvre sur un séjour spacieux de 42 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois. La cuisine aménagée, fonctionnelle et chaleureuse, invite à partager des moments conviviaux autour de bons repas. Les 4 chambres, dont certaines offrent une vue imprenable sur le jardin, sont des havres de paix propices à la détente.
La salle d'eau, la salles de bains et les deux WC, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, sont des espaces pratiques et confortables. Le sous-sol, la cave et le grenier offrent un espace de stockage supplémentaire ainsi que la dépendance à usage de garage et d'atelier, tandis que le terrain de 3568 m², piscinable, laisse libre cours à votre imagination pour créer un véritable coin de paradis.
La terrasse de 10 m², orientée sud-ouest, est parfaite pour profiter des soirées d'été en famille ou entre amis. Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la promenade et à la détente. Imaginez-vous y installer un hamac, un potager ou même une piscine pour des moments de bonheur inoubliables.
Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, regorge de potentiel. Elle est idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie et créer un foyer à leur image. Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille.
À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un bus, une alimentation générale et deux restaurants. En voiture, à 10 minutes, vous accédez à plusieurs collèges, parcs et jardins, ainsi qu'à un hôpital. À 5 minutes en voiture, une maternelle, une école élémentaire et un médecin généraliste sont facilement accessibles. La fibre optique est également éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5730.00 et 7800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/12/2024 - Réf. agence : 6197-COMPANY35067IDD - Réf Superimmo : ANVXXHAMS

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Caractérisques

Prix de vente : 455 000 €	Prix au m² : 2 985 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35067idd/176/5Fner/bareme_de_transaction_ventes_et_locations_1__1.pdf

152,42 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 568 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
4 garages - 6 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1971
Cuisine équipée	Séjour de 42 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

299 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

93 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 730 € / an

Maximum : 7 800 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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