Vente maison 385 000 €

152 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sigean (11130)

iad France - Christophe Herreras (06 49 43 36 73) vous propose : **Pavillon lumineux avec magnifique jardin à Sigean** Cette charmante maison-pavillon de 152m² environ datant de 1990 se situe dans la paisible ville de Sigean, à quelques pas des commodités et à proximité de la nature environnante. Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. En entrant dans la maison, vous serez accueillis par un séjour de 41 m² environ baigné de lumière naturelle, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte ajoute une touche de convivialité à cet espace de vie, offrant la possibilité de préparer de délicieux repas tout en restant connecté. Les 3 chambres offrent des espaces chaleureux, parfaits pour se reposer en toute sérénité. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'espace nuit de manière pratique. L'extérieur de la propriété est un véritable joyau. Le jardin, exposé au sud et à l'est, offre un espace verdoyant et paisible où vous pourrez profiter du beau temps et organiser des moments de détente en plein air. Pour plus de praticité, la maison dispose d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'une buanderie pour faciliter les tâches ménagères. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial. Ne laisse pas l'opportunité d'acquérir ce pavillon plein de potentiel à Sigean. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Herreras EI (ID 77640), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 951980291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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CHRISTOPHE HERRERAS - IAD

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