Gilles BERTHELIN - iad

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Description

iad France - Gilles BERTHELIN vous propose: Grande maison familiale dans un quartier très calme et verdoyant, en fond d'impasse, à cinq minutes à pieds du centre ville.
Plus de 150m2 habitables, répartis sur deux niveaux . Cuisine équipée , grand séjour de 35 m2 avec cheminée, bureau , quatre grandes chambres à l'étage. Terrasses, balcon, espaces extérieurs.
Nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles BERTHELIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 909329492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 17/03/2025 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : 1717717 - Réf Superimmo : ANVXY3O30
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 1 480 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

152 m² - 7 pièces - ter. 255 m²Année de construction : 1970
Chauffage au gazCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 960 € / an
Maximum : 4 060 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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