Vente maison 749 000 €

152 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Taillades (84300)

iad France - Nicolas Scolaro (06 10 63 86 86) vous propose : EXCLUSIF *** AU COEUR DU PETIT LUBERON *** RESIDENCE PRIVÉE *** LES TAILLADES *** 5 MN DES COMMODITÉS ***
Nichée au point le plus haut du parc régional du Luberon cette villa construite par les propriétaires actuels en 1980 n'a cessé d'évoluer avec le temps.
Les atouts principaux ? Quartier résidentiel privé, une vue imprenable, un environnement exceptionnel, une construction traditionnelle, des matériaux de qualité (Alugranon, Fabre…) et une villa se vivant principalement de plain-pied.
Le Rez-de-Chaussée
Côté pièces de vie, la villa offre une vaste entrée avec coin bureau, un WC séparé (revu en 2005), un salon/salle à manger donnant sur une véranda climatisée (2008) avec une vue spectaculaire et une cuisine de renom séparée (2009).
Côté nuit, un couloir dessert une salle de bain (baignoire & douche à l'italienne) et 3 chambres. En 2010 2 chambres ont été réunies en une suite parentale avec dressing et portes à galandage en chêne, de ce fait la configuration actuelle vous offre au rez-de-chaussée 2 chambres et 1 dressing.
L'étage comprend quant à lui, une quatrième chambre climatisée, un bureau de 8 m2 et une salle d'eau avec WC.
Les Espaces Extérieurs :
Sur une parcelle de plus de 1700 m² habillées d’oliviers et diverses essences, profitez d'une piscine avec une vue imprenable sur les monts environnants. En plus du garage et son atelier (33 m2), un appentis de même mesure permettra d'y loger deux véhicules supplémentaires.
Pour votre confort, la villa est équipée d’un adoucisseur d’eau, de doubles vitrages (2003), de radiateurs électriques haut de gamme (2011) et de la climatisation.
L'Emplacement, situé à proximité des commodités offertes par les villages des Taillades, Robion, Coustellet, Cheval-Blanc et Cavaillon… cette villa est également à seulement 7 minutes de l'autoroute A7, 40 minutes de la gare Avignon TGV, et 50 minutes de l'aéroport Marseille Provence.
Une villa « coup de cOEur » (assuré!) - Ne tardez pas, appelez-moi pour une visite privée.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Scolaro EI (ID 43469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 532205036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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NICOLAS SCOLARO - IAD FRANCE

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