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Vente maison 749 000 €
152 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Taillades (84300)

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  • 4 928 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Nicolas SCOLARO - iad

Nicolas SCOLARO - iad

22 avis
06 10 63 86 86 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nicolas Scolaro (06 10 63 86 86) vous propose : EXCLUSIF *** VILLA RARE AUX TAILLADES *** POSITION DOMINANTE *** RÉSIDENCE PRIVÉE ***
Nichée au sommet du parc naturel régional du Luberon, cette villa de 1980, modernisée au fil des années, offre un cadre de vie exceptionnel. Située dans un quartier résidentiel privé sur les hauteurs des Taillades, elle séduit par sa vue à couper le souffle et ses matériaux de qualité (Alugranon, Fabre…).
Points forts :
Une vie principalement de plain-pied : double entrée, salon/salle à manger ouvert sur une véranda climatisée, cuisine séparée de renom, 2 chambres et 1 dressing (anciennement 3 chambres).
À l’étage : 1 chambre climatisée, bureau (8,9m2) et salle d’eau avec WC.
Extérieurs : parcelle de 1 700 m² arborée d’oliviers & d'essences diverses, piscine avec vue panoramique, garage de 33 m² et abri pour 2 véhicules supplémentaires.
Confort moderne : adoucisseur d’eau, double vitrage, radiateurs haut de gamme, climatisation...
Emplacement : À 5 minutes des commodités locales, 7 minutes de l’autoroute A7, 40 minutes de la gare TGV Avignon et 50 minutes de l’aéroport de Marseille.
Coup de cOEur garanti ! Contactez-moi pour une visite privée.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Scolaro EI (ID 43469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 532205036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/07/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1576130 - Réf Superimmo : ANVXWD10U
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Caractérisques
Prix de vente : 749 000 €Prix au m² : 4 928 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

152 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 715 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1980Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 30 m²Interphone
Copropriété de 21 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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NICOLAS SCOLARO - IAD

Siren : 532205036 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
22 avis clients
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