Vente maison 249 900 €

152 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montargis (45200)

Située sur la petite commune de Thimory, à 15 minutes de Montargis (10 minutes des autoroutes A77/A6), cette maison ancienne offre 152m2 habitables et vous propose:
- au rez-de-chaussée: salon/séjour avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, buanderie, WC
- à l'étage: palier desservant trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau récente avec WC
Vous trouverez également une grande pièce autonome de 28m2, attenante à la maison, offrant diverses possibilités : agrandir la pièce de vie, ajouter une chambre, créer un studio indépendant...
La parcelle de presque 10 000 m2 est entièrement close et arborée.
Les deux dépendances de 80m2 chacune vous permettront de laisser libre cours à votre imagination, selon vos besoins.
Double vitrage PVC
Cheminée
Portail électrique
Ecole maternelle à proximité, bus scolaires pour primaire et collège
Lisa GAILLET,
à votre écoute au 06 69 13 87 69
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESIDE Immobilier : Lisa GAILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884017633

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Prix de vente : 249 900 €

Prix au m² : 1 644 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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RESIDE IMMOBILIER

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