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Vente maison 287 500 €
152 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Thomery (77810)

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  • 1 891 €/m²
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Nicolas BILLOIS - Meilleur Conseil Immo

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Description

À 8 km de FONTAINEBLEAU et 45 min de PARIS GARE DE LYON.
Thomery centre, venez découvrir cette maison de 7 pièces de 180 m² au sol. Elle profite d'une vue traversante et bénéficie d'une exposition est-ouest.
Elle s'organise comme suit : Au rez-de chaussée : une pièce à vivre, cuisine aménagée, séjour avec tomettes, chambre, salle d'eau avec WC. Le premier étage dispose d'un double séjour avec cheminée, cuisine aménagée, salle de bains, wc. Et le dernier étage est composé de 3 chambres spacieuses. Le tout sur un beau terrain clos de mur de 437 m2.
Pour une solution de stockage complémentaire, cette maison comporte également une cave. Une dépendance dans la cour pourrait être aménagée pour y faire une activité libérale ou d'être agrandie si autorisation pour y faire un garage. Possibilité de stationner sa voiture dans la cour commune.
Travaux à prévoir.
Idéal investisseurs ou pour résidence principale.
L'École Maternelle Rose Charmeux, l'École Élémentaire Alexandre Huet et le Lycée Polyvalent la Fayette-Lycée des Métiers de l'Énergie, du Numérique et des Industries de Production Lycée des Métiers du Commerce se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les lignes 209, 210, 184-013 et 17B du bus ainsi que la gare Champagne-sur-Seine à proximité. Vous trouverez une bibliothèque à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, un supermarché, une boulangerie, des commerces et un bureau de poste.
Le prix de vente de cette maison est de 287 500 €. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
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Honoraires inclus de 6.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3920.00 et 5360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM1666-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWWH27
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Caractérisques
Prix de vente : 287 500 €Prix au m² : 1 891 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,48% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf

152 m² - 7 pièces - 4 chambresTravaux à prevoir
Orientation : Est / Ouest1 Parking
CaveAnnée de construction : 1900
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 33 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
440 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
93 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 920 € / an
Maximum : 5 360 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2023.

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