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Vente maison 920 000 €
152,87 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Toulouse (31300)

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  • 6 018 €/m²
  • Terrasse
  • 3 Parkings
  • Piscine
Stéphane Plaza Immobilier Aucamville

Stéphane Plaza Immobilier Aucamville

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Description

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Aucamville vous présente un bien immobilier extrêmement rare sur Toulouse, un véritable bijou à quelques mètres seulement de la place Patte D'Oie et à proximité de la place Saint Cyprien. Environnement prisé, cette magnifique toulousaine de 1900 est située au coeur d'une rue calme, avec accès immédiat aux écoles, et à toutes les commodités (transports, métro à 100m, commerces etc....). La parcelle de plus de 900m2 est un incroyable écrin de verdure, et procure un dépaysement total en plein centre de notre belle ville rose. Vous commencerez la visite de la maison par un hall d'entrée, vous tomberez sous le charme de ses carreaux de ciment posés en 1923. La visite se poursuit par un bureau bibliothèque de 17m2. Très beau potentiel pour cette pièce accessible sans entrer par la maison, où l'on peut imaginer du télétravail, une profession libérale ou un atelier. Le hall dessert l'espace à vivre, avec un salon octogonal et sa hauteur de plafond de près de 5m, une salle à manger permettant facilement de recevoir et accueillir de beaux repas en famille, et une cuisine indépendante avec buanderie. La maison est baignée de lumière, la luminosité étant apportée par quatre portes fenêtres. Egalement au rez de chaussée, une grande chambre de 16m2 et une salle de bain. A l'étage, on découvre 2 autres chambres de 17m2 et 11m2, un point d'eau, et un espace mansardé cosy pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux, coin télé etc... Pour finir l'accès à 28m2 de combles, permettant du stockage. L'extérieur finira de vous séduire, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la grande terrasse de 40m2, son barbecue et la cuisine d'été attenante de 17m2. Les fortes chaleurs seront anecdotiques grâce à la piscine 10x5. Un air de vacances à quelques pas de l'hypercentre toulousain ! En fond de parcelle, le jardin est verduré, idéal pour y installer des jeux d'enfants, un potager, un coin lecture abrité par un magnifique pin. Les + : -état d'entretien général du bâti -électricité et chaudière aux normes -sous la maison, une cave de 6m2 -1 puit de 6m avec pompe immergée -possibilité de garer 3 voitures Coup de coeur assuré ! Pour tout renseignement, veuillez contacter votre agence Stéphane Plaza Immobilier Aucamville ou votre conseiller Thomas DARCEL 05.61.45.66.18

Publiée le 17/03/2024 - maj le 29/08/2024 - Réf. agence : 1114 - Réf Superimmo : ANVXV6WV5
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Caractérisques
Prix de vente : 920 000 €Prix au m² : 6 018 € / m²
Taxe foncière : 1 898 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/155113.pdf

152,87 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 924 m²Piscine
3 ParkingsTerrasse
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER AUCAMVILLE

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