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Description

DOMAINE DU HAUT BOIS - En EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET : Dans le très prisé et sécurisé DOMAINE DU HAUT BOIS, à seulement 2 km des commerces, superbe CHAUMIÈRE de 152m² au sol (117m² carrez) avec JARDIN comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un séjour exposé sud-ouest donnant sur une terrasse ensoleillée , une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, WC séparés. A l'étage : un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'une salle de douches avec WC. Cette magnifique maison possède également un garage attenant de 25m², pouvant être transformée en suite parentale au rez-de-chaussée. Elle est édifiée sur un TERRAIN clos et arboré de 1 634m² avec terrain de pétanque et PISCINABLE. Vous serez immédiatement séduits par le potentiel de cette magnifique maison à l'architecture typiquement normande ainsi que par les prestations HAUT DE GAMME de ce célèbre domaine ( gardien, tennis...) mais aussi par le calme de ce HAVRE DE PAIX tout en étant à seulement quelques kilomètres des commerces, de la mer et de l'A13. COUP DE COEUR assuré !! TRAVAUX à prévoir Pour plus de RENSEIGNEMENTS , ou accédez à la VISITE VIRTUELLE, contactez Deborah ROUSSEAU au 0750567648 Copropriété de 118 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Peggy POULAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 21/11/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 2275 - Réf Superimmo : ANVXU0I35
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Caractérisques
Prix de vente : 745 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 891 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / anTaxe foncière : 2 100 €
Taxe d'habitation : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

152,33 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 634 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkingsTerrasse
Année de construction : 1981Gardien
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en bois, double vitrageCopropriété de 118 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 070 € / an
Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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Historique des prix
2 octobre 2024

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17 janvier 2024
850 000 €
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