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Description

TREFLAOUENAN 29440 - LA ROCHE IMMO - Nadège HASLOUIN vous propose:
Cette belle maison individuelle type néo-bretonne de 152 m², située à Tréflaouénan (29440). Construite en 1982, elle a su conserver tout son charme d'antan.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour avec cheminée (insert bois), un salon lumineux, 5 chambres, dont une en rez de chaussée, un bureau et une lingerie. Vous disposerez également d'une salle d'eau, une salle de bain et de deux WC.
Attenant à la maison, un garage avec grenier aménageable.
A l'extérieur, une dépendance de stockage.
Des petits travaux sont à prévoir pour donner une seconde jeunesse à cette demeure familiale.
Le jardin arboré de 2919 m², avec sa vue imprenable sur la campagne.
Je vous attends par mail ou par téléphone afin d'en discuter ensemble et fixer un rendez-vous.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1547.00 et 2093.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Roche immo : Nadège HASLOUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539406256
RCP 7953190/S16936961

Publiée le 25/07/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : VM1659-LAROCHEIMMO - Réf Superimmo : ANVXWE23T
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 313 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/larocheimmo/397/n34Es/honoraires_02042024_1.pdf

152 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 919 m²Travaux à prevoir
Vue dégagéeAnnée de construction : 1982
Chauffage électriqueCuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 547 € / an
Maximum : 2 093 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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Historique des prix
31 octobre 2024

Baisse de 4,5%

199 500 €
25 juillet 2024
209 000 €
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