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Vente maison 729 000 €
152 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Valensole (04210)

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  • 4 796 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 1 balcon (10 m²)
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
PALATIUM IMMOBILIER

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Description

Située dans le village de Valensole, célèbre pour ses vastes champs de lavande et sa proximité avec le lac d'Esparron ainsi que les gorges du Verdon, cette magnifique villa individuelle se trouve dans l'un des quartiers les plus calmes et prisés du village.
Érigée sur une parcelle généreuse de plus de 6 500 m², cette résidence construite en 2011 se distingue par ses prestations de qualité et son environnement paisible.
D'une superficie habitable d'environ 152 m², la villa s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une grande cuisine moderne, parfaitement agencée pour les moments conviviaux. Le vaste séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offre un cadre de vie spacieux et accueillant. Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse en travertin de plus de 50 m², offrant une vue dégagée sur la piscine et la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis. Une suite parentale avec salle d'eau complète ce niveau, offrant un confort optimal.
À l'étage, la villa propose deux chambres lumineuses, dont une dotée d'une terrasse privée permettant de profiter des merveilleux levers de soleil sur les hauteurs de Valensole. Une salle de bain moderne, équipée d'une baignoire, complète cet espace nuit, alliant fonctionnalité et esthétique.
Le sous-sol de plus de 200 m² constitue un atout supplémentaire pour cette propriété. Parfait pour le stockage, il peut également être aménagé en cave à vin ou en salle de jeux, selon les envies. Le garage de plus de 30 m² offre un vaste espace de stationnement et de rangement.
Le jardin, soigneusement arboré d'arbres fruitiers et d'oliviers, crée une atmosphère méditerranéenne des plus agréables. La piscine de 4x8 m, accompagnée de son pool house, invite à la détente et à la convivialité.
La parcelle, avec ses généreuses dimensions, présente encore des possibilités de construction, que ce soit pour une extension de la villa ou pour la création de logements supplémentaires.
Honoraires inclus de 4.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1580.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 918196932

Publiée le 23/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM445-COMPANY37401FOE - Réf Superimmo : ANVXWJDRZ
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Caractérisques
Prix de vente : 729 000 €Prix au m² : 4 796 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,14% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37401foe/144/0tUkh/bareme_honoraires.pdf

152 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 6 435 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée
1 garage - 4 parkings1 balcon (10 m²)
2 terrassesAnnée de construction : 2011
Chauffage individuel: au solCuisine séparée, équipée
Séjour de 50 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2024.

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Siren : 918196932
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